时间轴

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扫看各国,对照中外,中国的房市无奇不有怪象众生,关系复杂盘根错节,真是剪不断理还错。按理说有中国特色的社会主义是一切以政治为纲,一切以国家利益为重,一切以百姓利益为准的!为什么中国政府对房市调控总是被房产牵着鼻子走呢?让国人一头雾水。

事件时间轴 倒序
2018
04-16
女儿闺蜜是局长千金
        事件介绍:4月16日报道,自媒体“EC品牌观察”14日通过微博发布了一张广告截图。画面中心为两名小女孩躺在草坪上亲密交谈,而左侧的文案则写道“女儿的闺蜜是局长千金”。广告截图引发舆论热议,评论称:“某些广告价值观依旧停留在原始社会。”
        事件调查:上述地产广告是中梁地产金坛项目“中梁·金坛壹号院”本月初发布的一个图片广告,广告发布之后便接到投诉称内容引发相关楼盘客户反感,已于发布次日通知下属项目公司撤下该广告。    视频链接
04-18
90平10年租金180万元
        事件简介:90平方米三居室,10年租金180万元,作为首批企业自持租赁房的万科翡翠书院,却因租金价格被推上风口浪尖,更有评论称其为“万科式打劫”。
        事件详情:万科推出北京市首个全自持项目翡翠书院,作为面向大中关村地区科技人才的高品质租赁社区,翡翠书院一期提供1290套的租赁型住房,包括1063套90平方米三居室和227套180平方米以上复式四居室两种户型。对于签订10年租期的租户,10年内不会上调租金。以90平方米三居月租金1.5万元计算,全部的租金就是180万元。    视频链接
04-18
55城房价上涨
        事件介绍:4月18日,国家统计局发布了2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,3月份新建商品住宅销售价格上涨的城市明显增加,为55个,2月份为44个城市价格上涨。海口、秦皇岛、长春等城市房价上涨过快,在环比增幅中排名前三。    视频链接
05-04
四大行上调北京首套房利率
        事件说明:5月4日,工行、建行、农行和中行四大行将于下5月7日或8日开始,将北京地区首套房贷款利率按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。此前,为1.05倍。
        贷款算账:对刚需购房者来说,首套房贷款利率上调意味着买房成本进一步增加。如果按100万元贷款,25年期计算,月供从之前1.05倍基准利率时的5933.03元增加至6075.4元,增加了141.73元。
        事件分析:业内人士指出,虽然近一两年,房贷利率一直在上涨,但由于目前的基准利率处于历史最低点,即便上浮10%也不及此前的历史高位。对于2018年度全国房贷变化趋势,专家普遍认为利率上行是大概率事件。
05-21
9.77亿元拍卖烂尾楼盘
        事件介绍:5月21日报道,近日,重庆巴南区人民法院通过司法拍卖平台,处置一烂尾楼盘。标的物经过19回合竞价,14次网络出价延时,最终以9.77亿余元成交。创下重庆市司法网拍单笔成交金额最高纪录。
        事件历史:此次被拍卖的“君禧天地”楼盘位于巴南区滨江路黄金地段,原规划为高档商住混合小区。开发商重庆帝烨地产公司因资金链断裂,致使该项目“烂尾”长达四年。
05-28
多地楼市库存告急
        事件现象:日前,有媒体报道称,横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象。实际上,不仅长沙一个城市出现了此类现象,在长沙之前,西安也曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。
        事件发展:交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,未来楼市调控政策仍将持续下去,将有更多的城市迎来更为密集的调控潮,范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。
05-30
139人在海南骗购住房
        事件简介:近日,海南省地方税务局通报,139人因虚假申报个人所得税在海南骗购住房,被取消购房资格
        事件调查:海南省地税局通过大数据进一步分析比对,发现共有214人虚假申报、补缴个人所得税,并将信息通报给住建部门。住建部门发现其中139人通过虚假的完税证明,已经购买住房,于是取消了这139人的购房资格,解除合同和网签备案,并禁止他们5年内在海南购房。    视频链接
05-30
楼盘摇号人数创纪录
        事件介绍:5月30日,四川省成都市一楼盘“青秀未遮山”通过复审的购房人数为61856户,成为自2017年11月成都实行购房摇号以来参与人数最多的楼盘。
        事件更多:该楼盘开发商为中国铁建地产,楼盘位于成都市成华区新八里庄,该楼盘均价在13000元/平方米。在成华区的“十三五”规划中,按照“现代城东、宜人成华”发展规划,这里将着力打造为一个新的区域中心。最终获批的购房人数将参与1056套新房的摇号,综合中签率为1.71%。
06-06
香港拟推空置税
        事件导语:香港天气酷热难忍,打破高温持续天数最长的历史纪录,而比天气更加炽热的是楼市,已连续上涨25个月。5月5日,特区政府有意推出一手房空置税
        事件解读:《东方日报》分析认为,特区政府的出发点无可厚非,推出的所谓“辣招”也不可谓不多,结果楼市非但没有降温,反而更高。原因不难理解,一方面“辣招”之下房源减少,刺激楼价上升;另一方面,只要市场看好未来楼市,购楼者不在乎付出重税。    原文链接
06-07
12岁小孩与85岁老人摇号中签
        事件介绍:6月7日报道,5日,位于长沙市岳麓区的湘熙水郡四期观澜海赋家园商品房摇号开盘,此次开盘317套房源,共有1400多位市民认筹。在该项目公示的摇号排序名单中,一名12岁未成年人和一名85岁老年申请者引起市民质疑
        事件说法:在开发商的《告客户书》中写道,购房资格是以家庭为单位对购房人本人及家庭成员进行判定,家庭成员包括父母及其未成年子女。官方释疑:法律对购房者年龄无限定,中签合法有效,但12岁的易某以家庭为单位进行购房资格审核。    视频链接
06-07
多地摇号买房引发热议
        事件介绍:6月7日报道,5月30日,深圳首个公开摇号项目海上世界双玺开盘,购房者参与摇号必须先缴纳500万诚意金,房子总价1600万至6600万不等,选房只给2分钟考虑时间。最终666个人摇167套房,并于当天全部售罄
        事件发问:房地产市场怎么了?在抢房的人群中,多少是真正需要住房的刚需人群,多少是重新抬头的炒房一族?跟之前的温州、山西炒房团相比,现在的投资客,市场真的会给他们获利的空间吗?
06-10
大学生八折购房楼盘开售
        事件介绍:6月9日,湖北武汉首个“大学生八折购房”楼盘首发仪式上,1853人参与首批392套房摇号。折后楼盘均价每平米6800元。一位摇中号的女大学生说,感觉有了新归属。    视频链接
06-12
南京“凶宅”竞拍飚至五百万
        事件摘要:6月11日21点11分,一名竞买人加价9万元,将南京“凶宅”别墅的拍卖价提至500万元
        事件经过:从昨日上午10点55分开始,神秘“土豪” 买家E2197连续三次加价35万元,于下午2点43份将拍卖价格推高至472万元。之之后,拍卖平台在平静1个多小时后,从下午4点09分开始,开起了7分钟6次加价的疯狂竞拍过程,最后仍是E2197将价格锁定在487万元。晚上 7 点多和8点多,价格锁定在491万元。然而,晚上9点11分,一名此前未出过手的竞买人突然加价9万元,将“凶宅”价格推上500万元,并锁定领先位置。事件追溯    视频链接
06-26
用3家公司摇到5套房
        事件介绍:6月26日报道,25日,创世纪、西雅图、珑玺等杭州热盘陆续公布了摇号结果,自然是有人欢喜有人忧。随后,有人在看了楼盘公示的摇号结果后爆料,一位名叫周某的法定代表人,名下的三个公司参与了珑玺项目的摇号,并且全部中签。后续又有人发现,除了珑玺,这三家公司还分别中签过其他热门楼盘。
        事件分析:从这三家公司的中签情况来看,可以说是完成了“不可能的任务”,按照珑玺项目15%的中签率来计算,三个名额全部中签的概率只有0.3%左右,再加上中签的顺位中有比较靠前的,这个概率就更低了。    视频链接
06-27
佛山推出共有产权房
        事件介绍:6月26日,广东省佛山市发布《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)》。意见稿指出,承购人持有的产权份额,可在个人出资不低于60%的条件下,由个人自行选择出资份额,形成共有产权住房,5年内不可买卖。
        事件概念:所谓共有产权房是指,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。    视频链接
07-06
买房被要证明离婚调解书是真的
        事件介绍:7月6日消息,最近,济南市民田先生打算买房,向济南市房管局提交了离婚调解书等材料进行限购审核,没想到却被要求证明自己的离婚调解书是真的。“法院文书上盖有公章,有法律效力,怎么还要证明真假啊?”。
        事件更多:“我十几年前就离婚了,目前是单身,就提交了法院的离婚调解书,但他们让我证明这个调解书是真的。”田先生说,他这份离婚调解书是烟台芝罘区法院出具的,上面盖着法院公章,是有法律效力的文书。
        事件点评:政府部门开出的文件,应该由政府自己证明,而不是老百姓举证和跑来跑去。
07-14
杭州:异地购房不得提取公积金
        事件介绍:7月14日电,杭州住房公积金管理委员会日前发布通知,规范改进杭州市住房公积金提取政策,其中明确职工异地购房不得提取公积金
        事件内容:根据通知,杭州住房公积金重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。
        事件点评:公积金不是个人财产吗?怎么就不能取了呢?    视频链接
07-23
苏州土地市场遇冷
        事件摘要:7月23日,7宗经营性土地进入限时竞价阶段,其中三种居住地块未拍先流拍。该批地块为苏州市今年集中挂牌的第二批土地中的一部分。
        事件声音:曾被誉为“房价四小龙”的江苏省苏州市三宗核心位置的住宅用地因无人报名流拍后,有房企人士评价:“起拍价过高、限房价等因素造成土地流拍,但最根本的还是整体市场冷下来了,你看2016年哪有土地流拍,能抢到已经算不错,”
07-24
杭州逾千平米豪宅被法拍
        事件介绍:面积1219平方米、起拍价逾6000万,一套有可能是杭州史上最贵法拍商品房。该房产位于杭州上城区阳光海岸,将于8月16日10时在阿里拍卖进行公开拍卖。目前围观群众有3400多人,180多人设置了提醒。
        事件更多:1200平方米的房产到底有多豪?一线江景房,通风采光较好,室内为跃层结构,16层共三室一一跃层客厅一餐厅二厨三卫二阳台;17层共三室三卫三衣帽间;18层共一厅一储藏室及一露台。一个卧室就有140平方米,一个浴室就堪比桑拿房。内部有两部电梯,也就是说单元电梯抵达16层以后,还有两部电梯,专供这跃层三层所用。    视频链接
07-26
房企负债率达到13年来峰值
        2017年全年,136家上市房企平均负债率达到79.1%,房企负债率已经达到了13年来的一个峰值,为2005年以来的最高位。2008年至今10年间,房地产行业整体负债率上升了将近20%。 
       虽然房企的债务水平攀升至了历史高位,但这对于习惯了高负债扩张经营的房企来说本算不上什么,按照以往的经验,到期债务可以通过再次举债融资和销售回款来偿还,这种“拆东墙补西墙”的做法,也是房企有实力、能够快速扩张的象征。
       厉害了,我的房
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